diensten
Vier soorten opdrachten, telkens met dezelfde basis: heldere stappen, vaste afspraken over ereloon en planning, en begeleiding van de eerste schets tot de oplevering.
01
renovatie & omgevingsvergunning
Verbouwen in de stad vraagt evenwicht: respect voor wat er staat, helderheid over wat het kan worden, en een vergunningsdossier dat klopt. Van rijwoning tot herenhuis begeleid ik het volledige traject — ontwerp, vergunning en werf.
voor wie
Voor eigenaars van een woning in Antwerpen of de districten die willen verbouwen, uitbreiden of herindelen — ook wanneer een omgevingsvergunning en dus een architect wettelijk verplicht is.
zo werken we
- 1
kennismaking ter plaatse
We bekijken samen de woning, je wensen en het budget. Je krijgt een eerlijke eerste inschatting van wat haalbaar is en welke vergunning nodig is.
- 2
opmeting & voorontwerp
Bestaande toestand wordt opgemeten en getekend. In het voorontwerp onderzoeken we varianten in plan en snede tot de richting vastligt.
- 3
definitief ontwerp & vergunningsdossier
Het ontwerp wordt uitgewerkt tot een volledig dossier voor het Omgevingsloket, afgestemd op de Antwerpse bouwcode en stedenbouwkundige voorschriften.
- 4
uitvoeringsdossier & aanbesteding
Plannen, meetstaat en lastenboek waarmee aannemers vergelijkbaar kunnen offreren. Ik help je offertes objectief naast elkaar leggen.
- 5
werfopvolging tot oplevering
Wettelijk verplichte controle op de uitvoering: werfvergaderingen, kwaliteitsbewaking en bijsturing tot en met de oplevering.
ereloon
Ereloon op aanvraag: vóór de start krijg je een schriftelijk voorstel met opdrachtomvang, fasen en planning.
Indicatief lees je meer over ereloonvorken in het kennisartikel over de kostprijs van een architect.
Wat kost een architect voor een renovatie? →02
nieuwbouw
Een nieuwe woning is de kans om alles juist te krijgen: oriëntatie, licht, energie en de relatie met de straat. Ik ontwerp compacte, heldere woningen die lang meegaan — in materiaal én in gebruik.
voor wie
Voor bouwheren met een perceel in of rond Antwerpen die een woning of kleinschalig project willen realiseren, van eerste schets tot sleutel.
zo werken we
- 1
kennismaking & analyse perceel
Bezonning, voorschriften, buren en budget: we brengen de randvoorwaarden in kaart voor er getekend wordt.
- 2
voorontwerp
Schetsen en (werk)maquettes vertalen je programma naar een heldere structuur. We toetsen vroeg af bij de dienst stedenbouw waar nodig.
- 3
omgevingsvergunning
Volledig vergunningsdossier met alle vereiste studies en attesten, ingediend via het Omgevingsloket.
- 4
uitvoeringsdossier & aannemerskeuze
Gedetailleerde plannen en lastenboek; samen selecteren we aannemers die bij het project passen.
- 5
werfopvolging & oplevering
Regelmatige werfcontrole, verslaggeving en kwaliteitsbewaking tot de voorlopige en definitieve oplevering.
ereloon
Ereloon op aanvraag: vóór de start krijg je een schriftelijk voorstel met opdrachtomvang, fasen en planning.
Wanneer is een architect verplicht? →03
haalbaarheidsstudie
Twijfel je tussen kopen, verbouwen of verkopen? Een haalbaarheidsstudie geeft je in enkele weken een onderbouwd antwoord: wat kan er ruimtelijk, wat laat de regelgeving toe en wat zou het kosten.
voor wie
Voor wie een pand op het oog heeft of een eigendom wil herbekijken en eerst zekerheid wil over mogelijkheden, vergunbaarheid en budget — vóór grote engagementen.
zo werken we
- 1
intake & documenten
We verzamelen plannen, stedenbouwkundige voorschriften, EPC en je programma van wensen.
- 2
plaatsbezoek & analyse
Bezoek ter plaatse met aandacht voor structuur, licht, vocht en uitbreidingsmogelijkheden.
- 3
scenario’s
Twee tot drie ruimtelijke scenario’s met schetsen, telkens met indicatieve kostenraming en vergunningstraject.
- 4
adviesrapport
Een helder rapport met aanbeveling — bruikbaar voor je bod, je bank of als startpunt van het ontwerptraject.
ereloon
Ereloon op aanvraag: vóór de start krijg je een schriftelijk voorstel met opdrachtomvang, fasen en planning.
Renovatieverplichting na aankoop →04
energierenovatie
Beter isoleren, gezonder ventileren en verwarmen zonder fossiel — zonder de ziel van het huis te verliezen. Ik combineer bouwfysica met ontwerp, zodat de energiesprong ook ruimtelijke winst oplevert.
voor wie
Voor eigenaars van een woning met een slechte energiescore (EPC E of F), wie onder de renovatieverplichting valt na aankoop, of wie gewoon comfortabeler en zuiniger wil wonen.
zo werken we
- 1
audit bestaande toestand
Analyse van schil, installaties en EPC; waar verliest de woning warmte en waar zit het snelste rendement.
- 2
masterplan energie & ruimte
Een gefaseerd plan dat isolatie, ventilatie en verwarming koppelt aan ruimtelijke ingrepen — zodat je in de juiste volgorde investeert.
- 3
vergunning & premies
Indien nodig het vergunningsdossier, plus dossiervorming voor premies zoals Mijn VerbouwPremie.
- 4
uitvoering & opvolging
Detaillering van knooppunten (koudebruggen, luchtdichtheid) en controle op de werf tot de beloofde prestaties gehaald worden.
ereloon
Ereloon op aanvraag: vóór de start krijg je een schriftelijk voorstel met opdrachtomvang, fasen en planning.
Renovatieverplichting na aankoop →Ereloonvorken hierboven zijn een aanpak, geen offerte: elk project krijgt vóór de start een schriftelijk voorstel met opdrachtomvang, fasen en bedragen. Benieuwd naar de gangbare marktprijzen? Lees wat een architect kost voor een renovatie.
Plannen voor je woning?
Een eerste gesprek verkent wat je wil, wat er kan en wat het vraagt — vrijblijvend en ter plaatse als dat helpt.
plan een kennismakingsgesprek